Ihr Immobiliengutachter in Bergisch-Gladbach

Von der Industrie- und Handelskammer öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für bebaute und unbebaute Gründstücke Peter Gellner
Von der Industrie- und Handelskammer öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für bebaute und unbebaute Gründstücke Peter Gellner

Aufgrund unserer bundesweiten Zulassung als Immobiliengutachter bewerten wir nicht nur Grundstücke und Objekte in den IHK-Kammerbezirken Mönchengladbach und Köln, sondern auch in allen anderen bundesdeutschen Metropolregionen.

Auch in Bergisch-Gladbach haben wir zahlreiche Immobilien besichtigt und bewertet. Deshalb verfügen wir über fundierte Fach- und detaillierte Ortskenntnisse in Bergisch-Gladbach, gepaart mit jahrzehntelanger Erfahrung rund um die Immobilienbewertung. Diese sind Voraussetzung für ein sach- und fachgerechtes Immobiliengutachten.

Die im Sachverständigenbüro Gellner erstellten Immobiliengutachten umfassen das gesamte Spektrum der Immobilienbewertung, wozu die Wertermittlung für unbebaute Acker- oder Baulandgrundstücke ebenso gehört, wie die Bewertung von Ein-/Zwei-/Mehrfamilienhäusern, Wohn-/Geschäftshäusern, Bürogebäuden, Gewerbe-/Industrie-Immobilien, Einkaufscenter, Fachmarktzentren, Möbelhäuser, Hotelimmobilien, Altenheimen, Pflegeheimen oder anderer Spezial-Immobilien wie z.B. Kliniken.

Als Mitglied im Bundesverband der Immobilien-Investment Sachverständigen BIIS sowie zahlreichen Sachverständigenausschüssen institutioneller Anleger besteht Kenntnis, Einblick und Zugang zu umfassendem Datenmaterial, das sich auch auf den Standort Bergisch-Gladbach bezieht und als Vergleichsgrundlage für eine Immobilienbewertung herangezogen, analysiert und ausgewertet wird.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen rund um die Immobilienbewertung in Bergisch-Gladbach und Umgebung zur Verfügung und sichern Ihnen als Experten einen hohen Qualitätsstandard sowie ein fachgerechtes und plausibilisiertes Immobiliengutachten zu.

Faktoren für die Gutachtenerstellung in Bergisch Gladbach:

Daten und Fakten:

Bundesland: Nordrhein-Westfalen (NRW)
Stadt: Bergisch Gladbach (kreisangehörige Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis, Regierungsbezirk Köln)
Stadtbezirke: 6 Stadtbezirke, die in 25 Stadtteilen gegliedert sind:
Statistischer Bezirk 1: Hand, Katterbach, Nußbaum, Paffrath, Schildgen
Statistischer Bezirk 2: Gronau, Hebborn, Heidkamp, Stadtmitte
Statistischer Bezirk 3: Herrenstrunden, Romaney, Sand
Statistischer Bezirk 4: Asselborn, Bärbroich, Herkenrath
Statistischer Bezirk 5: Bensberg, Bockenberg, Kaule, Lückerath, Moitzfeld
Statistischer Bezirk 6: Alt-Refrath, Frankenforst, Kippekausen, Lustheide, Refrath
Fläche: 83,09  km² 
Einwohnerzahl: ca. 109.000

Lage und Umland: Bergisch Gladbach liegt im Süd-Westen des Rheinisch-Bergischen Kreises. Die Stadt grenzt im Westen an die Metropole Köln und weiter liegen nördlich von Bergisch Gladbach Leverkusen, Odenthal und Kürten. Im Süd-Westen befindet sich Overath und Rößrath grenzt südlich an Bergisch Gladbach. Etwa 40 Kilometer nördlich liegt die Landeshauptstadt Düsseldorf.

Verkehrsanbindung: Bergisch Gladbach ist an die Bundesautobahnen A3 und A4 angeschlossen. Zudem sind die Bundesstraßen 55 und 506 elementar für den Stadtverkehr.
Nahegelegenster Flughafen der Stadt ist Köln/Bonn, der lediglich 15 km entfernt ist. Aber auch der Airport Düsseldorf ist mit etwa 55 km Entfernung gut zu erreichen.
Vom Kopfbahnhof in Bergisch Gladbach fährt die S11 werktags im 20-minütigen und wochenends im 30-minütigen Takt zum Kölner Hauptbahnhof und weiter zum Airport Düsseldorf. Auch die Stadtbahnlinie 1 fährt bis nach Köln über den Neumarkt bis nach Köln-Weiden. Eine weiter Möglichkeit, direkt zum Kölner HBF zu fahren, ist durch die Schnellbusse gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten: Bergisch Gladbach hat in der Stadtmitte die Fußgängerzone in der Hauptstraße, die eine größere Anzahl an Geschäften bietet. Die Schloßstraße in Bensberg ist eine weitere Fußgängerzone Bergisch Gladbachs, wo es Geschäfte zum Shoppen gibt.
Des Weiteren gibt es die Einkaufszentren RheinBerg Galerie und das LoewenCenter, welche beide an der Hauptstraße in der Stadtmitte liegen.

Naherholungsgebiete und Parkanlagen:
Die wichtigst Grünanlage Bergisch Gladbachs ist  die Saaler Mühle, welche über einen See und ein Waldgebiet verfügt.

Kunst und Kultur: Populärste Sehenswürdigkeit ist das Rathaus in Bensberg, welches bekannter ist als Affenfelsen und zu hitzigen Diskussionen führte. Statt die alte Burg zu restaurieren, wurde das Rathaus von dem Architekten Gottfried Böhm in die Anlage integriert. Zudem sind das über 300 Jahre alte Schloss Bensberg und das Schloss Lerbach Luxushotels und -restaurants, die einen Besuch wert sind. Am Konrad-Adenauer-Platz befindet sich das Museum Villa Zanders, welches wechselnd Sammlungen berühmter Maler und Künstler zeigt. Das Kulturhaus Zanders beherbergt den Altenberger-Domverein und die Papiergeschichtliche Sammlung der Fabrikanten-Familie Zanders. Außerdem gibt es in Bergisch Gladbach das Papiermuseum Alte Dombach, das Bergische Museum für Bergbau, Handwerk und Gewerbe, das Schulmuseum Bergisch Gladbach, das Kindergartenmuseum Nordrhein-Westfalen und das Bauernhausmuseum. Im Puppenpavillon Bensberg finden Aufführungen von Puppenspielen statt.

Sport und Bäder:
Mit den Bergisch Gladbach Lions hat die Stadt einen American Football – Verein. Zudem findet man in Bergisch Gladbach Vereine für Fußball, Handball, Luftsport, Eishockey, Korfball, Ski, Tennis, Segeln, Schwimmsport, Hockey, Turnen, Leichtathletik, Badminton, Floorball, Basketball und Behindertensport.

Bergisch Gladbach hat vier Schwimmbäder:

  • Kombibad Paffrath (Hallen- und Freibad)
  • Freibad Milchborntal
  • Mediterana (Erlebnisbad)
  • Hallenbad Stadtmitte

Kontakt

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