Immobilien-Sachverständigenbüro Peter Gellner

Verkehrs-/Marktwert-Ermittlungen für:

  • unbebaute Grundstücke
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Mietwohnhäuser
  • Geschäfts- und Wohnhäuser
  • Büro-Immobilien
  • Einzelhandels-Immobilien
  • Gewerbe- und Industrieobjekte
  • Hotel-Immobilien
  • Einkaufszentren
  • Alten- und Pflegeheime

Steuerliche Grundstücksbewertung/Einheitswert:

  • Erstellung von Einheitswert-Erklärungen im Sachwertverfahren
  • Prüfung vorheriger Einheitswert-Bescheide (ggfs. Antrag auf Wertberichtigung = Wertfortschreibung)
  • Prüfung des Umfangs einer wirtschaftlichen Einheit (Gliederung oder zusammengefasste Bewertung)
  • Prüfung von Wertansätzen (Bodenwerte, Gebäudewerte, Außenanlagen)
  • Prüfung der Grundstücksart und der Wertzahl
  • Prüfung auf Vollständigkeit der möglichen Bewertungsabschläge
  • Berechnung und Prüfung des umbauten Raumes nach den Vorschriften des Bewertungsgesetzes
  • Ermittlung der Betriebsvorrichtungen und Abspaltung dieser vom Gebäudewert

Zur sachgerechten “Erklärung zur Feststellung des Einheitswertes“ gehören:

  • Berechnung des umbauten Raumes
  • Erstellung von Ausstattungsbögen/Baubeschreibungen
  • Erstellung eines nummerierten Lageplans
  • Ermittlung der Betriebsvorrichtungen und deren Abspaltung
  • Ermittlung der Außenanlagen
  • Ortsbesichtigung aller baulichen Anlagen
  • Verhandlungen mit den Bewertungsstellen

Aufmaßarbeiten als Grundlage für:

  • Berechnung von Wohn- und Nutzflächen
  • Anfertigung von Bauzeichnungen

Konrad-Zuse-Ring 12a
41179 Mönchengladbach
Tel.: 02161/178 250
E-Mail: Gellner(at)Peter-Gellner.de
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